Fra landbrug til erhverv - hvad gør jeg?
En læser spørger, hvordan hun stilles, når hende ejendom er kategoriseret som erhverv.
Spørgsmål:
Jeg har fået et meget konkret spørgsmål fra en kvinde, hvis ejendom er skiftet fra landbrug til erhverv med deraf større ejendomsskat til følge.
Svar:
I forbindelse med udrulningen af de nye ejendomsvurderinger, sendte Vurderingsstyrelsen midt april 2023 breve ud til i alt ca. 21.000 ejere, som Vurderingsstyrelsen mente skulle skifte kategori. Heraf blev ca. 4.500 ejere varslet om, at deres ejendom ville ændre kategorisering fra landbrug til erhverv.
Alle ejere af ejendommene blev givet en indsigelsesfrist til d. 1. maj, hvor man altså havde mulighed for at påvirke dette valg, hvilket mange benyttede sig af - og særligt de ejendomme som gik fra landbrug til erhverv. En erhverskategorisering betyder nemlig både mere i skat, samtidig med at de heller ikke får muligheden for at benytte overgangsordningen.
Ofte så vi, at de ejendomme som blev kategoriseret til erhverv enten havde en rideklub registreret eller andet erhverv – f.eks. en håndværker virksomhed i en driftsbygning. Det var så op til den enkelte at påvise, at erhverv ikke var den primære benyttelse af ejendommen.
Ejendomsvurderingerne er ikke påvirket af om der er landbrugspligt på ejendommen – dette er der blot ejendommen er over 2 ha. – så det kan godt forvirre mange – men faktum er, at det er to systemer, som kører uafhængigt.
Så det er korrekt, når Vurderingsstyrelsen siger, at såfremt der ikke er gjort indsigelse inden for fristen, så vil næste vindue for indsigelse først komme, når den nye vurdering rammer din e-boks.
De endelige vurderinger forventes at kommer her i 2025/2026.
Når dette sker, vil jeg anbefale, at du søger professionel rådgivning, så du kan få den rigtige hjælp.
