Pas på du ikke får købt en ejendom, hvor du ikke kan have det hestehold, du ønsker dig

Af Anne Kirkegaard og Emma Stensgaard Lindevang, miljøkonsulenter og hestespecialister, Velas

Når Velas screener en ejendom i forhold til miljø, tages der udgangspunkt i det, du ønsker at etablere/lave om på en ejendom. Det kan for eksempel være, at du ønsker at etablere bokse i en eksisterende bygning, opsætte et læskur og/eller etablere en ridebane.

Disse ting indtegnes i husdyrgodkendelse.dk. Systemet udregner hvilken lugt- og ammoniakemission, det ansøgte har på de omkringliggende naboer, og natur. Dette gælder kun for de indtegnede produktionsarealer, altså bokse, løsdrift og faste læskure. Ved at indtegne det hele i husdyrgodkendelse.dk, kan man se eventuelle udfordringer for det samlede projekt. For alle tingene gælder det nemlig, at de skal overholde gældende afstandskrav – derfor indtegnes ridebaner også her, hvis det er en del af projektet.

Velas undersøger også hvilke kommuneplaner/lokalplaner ejendommen ligger indenfor, for eksempel ønsket skovrejsning, store husdyrbrug ønsket, bevaringsværdige landskaber osv.

Rådgiverens erfaring

Hvis man støder på udfordringer i forhold til det ønskede projekt, er det ikke lig med, at det ikke kan lade sig gøre. Det kan være muligt at skrue på produktionsarealerne i forhold til ammoniakemission, eller rykke ting et par meter i forhold til afstandskrav. Alt efter hvad det er, kan det også være muligt at søge om dispensation hos kommunen, hvis man ikke overholder et afstandskrav. Det er dog meget ejendoms- og projektspecifikt, hvad man kan støde ind i – og hvilken løsning, der kan findes.

Du skal være opmærksom på, at hvis du ændrer anvendelse af en eksisterende bygning, skal der indsendes byggeansøgning til kommunen om tilladelse til ændret anvendelse. Velas Byggeafdeling har stor erfaring med at hjælpe med disse opgaver.