Nyt fra konsulenten: Går du med tanker om at bygge nyt ridehus?

Af Emma Lindevang og Anne Kirkegaard, miljøkonsulenter Velas Vissenbjerg og Velas Viborg.

Hvis der drives stutteridrift på ejendommen, er man undtaget om kravet om landzonetilladelse, og der skal kun søges om byggetilladelse.

Hvis der ikke er stutteri på ejendommen, kræver ridehuse altid landzonetilladelse, da der ikke er tale om landbrugsaktivitet i landzone.

Der er to måder at søge landzonetilladelse til ridehuse på.

Den ene metode er kun at søge om landzonetilladelse til ridehus. Denne ansøgning behandles efter planloven.

Den anden er at søge om landzonetilladelse igennem husdyrbrugloven. Det er den lovgivning, hvor man også søger om miljøtilladelse til hestehold, hvis man har over 200 m2 produktionsareal.

Beskrivelse af ridehus og placering

Når man skal søge om tilladelse til at bygge nyt ridehus, skal hele projektet beskrives. Herunder afstandskrav, terrænændringer, afledning af vand, kommunale udpegninger, osv.

Kommunen kan som udgangspunkt ikke sige nej til ridehuse i forbindelse med stutteridrift!

Stutteridrift er den eneste aktivitet med heste, som anses som en landbrugsaktivitet. Derfor kan man her argumentere for den erhvervsmæssige nødvendighed, og kommunen skal som udgangspunkt give tilladelse til ridehuset.

For at det kan karakteriseres som stutteridrift, kræver det, at man har mindst 5-7 avlshopper. I Miljøafdelingen udarbejder vi forretningsplaner som en del af ansøgningsmaterialet. De er med til at argumentere for fremtidig eller eksisterende stutteridrift, og erhvervsmæssig nødvendighed af ridehuset.

Rådgiverens erfaring

I Miljøafdelingen oplever vi for det meste, at den gode dialog med kommunen, og de rigtige argumenter for ridehuset, kan bane vej for tilladelsen.

Der kan opstå en udfordring, hvis placering af ridehuset ligger indenfor en kommunal udpegning, som for eksempel »bevaringsværdigt landskab«. Et ridehus vil uundgåeligt have en vis størrelse og påvirkning på det landskabelige udsyn. Derfor kan sådan en udpegning gøre, at man skal rykke ridehuset, men det er kommunens vurdering, om den kommunale udpegning gør, at der skal findes en alternativ placering af ridehuset.

Læs mere om vores forretningsplaner i næste artikel om 14 dage, og hvordan de kan bruges til at overbevise kommunen om, at det ikke blot er en pludselig indskydelse med stutteri og ridehus!

Velas kommer til Hest og Rytter den 6.-9. marts på stand l9014. Her står vi klar til at give jer rådgivning om jeres nye ridehus, eller andre projekter, I har i tankerne!